Determinarea și actualizarea masei impozabile a localității

Identificarea tehnică a construcțiilor și actualizarea evidențelor locale

BIMCAD INTERNATIONAL oferă autorităților publice locale servicii de inventariere și măsurare a construcțiilor, în vederea verificării și actualizării datelor tehnice utilizate la stabilirea masei impozabile.

Prin combinarea fotogrammetriei aeriene, ortofotoplanurilor, măsurătorilor GNSS, verificărilor în teren și tehnologiilor GIS pot fi identificate clădirile existente, anexele, garajele și extinderile care necesită verificarea concordanței cu evidențele cadastrale și fiscale.

Serviciile pot include

• analiza bazelor de date și planurilor existente;
• realizarea unui ortofotoplan actualizat;
• identificarea și digitizarea construcțiilor;
• delimitarea amprentelor la sol;
• măsurarea suprafețelor construite;
• identificarea anexelor și extinderilor vizibile;
• compararea situației din teren cu evidențele cadastrale și fiscale;
• localizarea imobilelor care necesită verificări suplimentare;
• efectuarea măsurătorilor GNSS și topografice;
• verificări punctuale în teren;
• realizarea bazei de date GIS;
• întocmirea listelor și rapoartelor de neconcordanțe;
• actualizarea periodică a informațiilor tehnice.

Informații care pot fi determinate

Pentru fiecare construcție pot fi înregistrate poziția, adresa, parcela asociată, categoria construcției, amprenta la sol, suprafața măsurată, numărul aparent de niveluri, existența anexelor sau extinderilor, sursa informației și necesitatea verificării în teren.

Elementele care nu pot fi stabilite exclusiv din imaginile aeriene se verifică prin măsurători, documente sau constatări efectuate împreună cu reprezentanții autorității locale.

Livrabile

• ortofotoplan actualizat;
• planul construcțiilor identificate;
• baza de date geospațială a clădirilor;
• amprentele la sol și suprafețele măsurate;
• lista construcțiilor și extinderilor care necesită verificare;
• rapoarte privind neconcordanțele identificate;
• hărți tematice pe zone, străzi sau categorii;
• fișiere compatibile GIS și CAD;
• centralizatoare pentru corelarea cu evidențele autorității.

Avantajele soluției

Proiectul oferă autorității locale o imagine actuală și unitară asupra fondului construit, reduce timpul necesar verificărilor, permite prioritizarea controalelor și susține actualizarea transparentă a evidențelor tehnice.

Lucrarea poate fi realizată la nivelul întregii unități administrativ-teritoriale sau etapizat, pe cartiere, sate aparținătoare, sectoare ori străzi.

Precizare privind rezultatele

BIMCAD INTERNATIONAL identifică, măsoară și structurează datele tehnice referitoare la construcții. Stabilirea valorii impozabile, a impozitului datorat și adoptarea măsurilor fiscale aparțin exclusiv autorității administrației publice locale, potrivit competențelor legale.

Solicitați o evaluare tehnică și o propunere adaptată dimensiunii și particularităților localității dumneavoastră.