Anul 2021 aduce schimbǎri radicale pe piaţa construcţiilor de locuinţe.
Ce este clǎdirea verde?
Clǎdirea verde este un termen întâlnit pentru clădirile construite și utilizate într-un mod responsabil față de mediul înconjurător, în tot ciclul de viață al acestora: design, construcție, folosință, întreținere, renovare și demolare.
Îndrǎgostiţi iremediabil de automobile electrice, adepţii Clǎdirilor Verzi vor abandona treptat clǎdirile clasice care nu au fost construite cu grijǎ faţǎ de mediul înconjurǎtor. Aceste tendinţe se dezvoltǎ paralel cu industria producǎtorilor de automobile care fructificǎ din plin preferinţele oamenilor pentru maşini mai puţin poluante, cu un confort ridicat şi performanţe nemaiîntâlnite. Chiar la momentul publicǎrii acestui articol, Tesla a proiectat o maşinǎ electricǎ care atinge 100 km/orǎ în mai puţin de 2 secunde.
România face pasul înainte şi se aliniazǎ acestui concept la nivel mondial, astfel cǎ la Bucureşti se înfiinţeazǎ Consiliul Român pentru Clǎdiri Verzi, un organism independent, ce promoveazǎ responsabilitatea faţa de mediu şi eficienţǎ energeticǎ pe durata ciclului de viaţǎ a unei clǎdiri (de la faza de design, construcţie pânǎ la operare si demolare).
Reducerea considerabilǎ a consumului de apǎ
Reducerea apei este integrată prin proiectare, folosind toalete cu debit redus, sisteme cu apă gri și chiar Xeriscaping (Xeriscaping-ul este procesul de amenajare a teritoriului sau grădinărit, care reduce sau elimină necesitatea irigării). Accentul se pune mai întâi pe reducerea necesității de apă (adică toalete cu debit redus) apoi pe tratarea apei odată ce a fost folosită (adică irigarea cu apă gri). Metodele de colectare a apei, cum ar fi recoltarea apei de ploaie, sunt de asemenea esențiale pentru construirea durabilă.
Şantierul de dimensiuni mai mici reprezintǎ cheia reducerii impactului faţǎ de mediul înconjurǎtor
Este important să se construiască în apropierea infrastructurii existente, cum ar fi rutele de autobuz și bibliotecile, pentru a reduce dependența rezidenților de transport, deoarece efortul depus pentru construirea unei case verzi este irosit dacă ocupanții trebuie să parcurgă distanțe mari în fiecare zi. Cu cât șantierul este mai mic, cu atât mai bine, deoarece există mai puțină amprentă de mediu. Site-urile care au fost amenajate în mod durabil și care nu suferă de eroziunea solului sunt, de asemenea, considerate mai durabile.
Soarele, sursa de energie preferatǎ de constructorii Clǎdirilor Verzi
Clădirile verzi sunt construite folosind proiecte eficiente din punct de vedere energetic. Clǎdirile sunt construite cu superizolație și alte tehnici pentru a asigura un anvelopă strânsă a clădirii și un consum minim de energie. Procesele care utilizează energia curată, cum ar fi sistemele fotovoltaice geotermale și solare, sunt, de asemenea, utilizate pe scară largă în construcțiile durabile.
Materiale de construcţii noi, revoluţionare
Se estimează că o parte considerabilǎ din deșeurile totale ale României sunt legate de construcții. Pentru a minimiza impactul acestei industrii risipitoare, constructorii ecologici reduc utilizarea materialelor clasice ori de câte ori este posibil. De asemenea, refolosesc și reciclează materialele prin recuperarea deşeurilor şi tranformarea acestora în materiale de construcţii noi, revolutionare, ecologice. Se acordă o deosebitǎ atenţie materialelor durabile, deoarece nu trebuie înlocuite la fel de des. De asemenea, se acordă atenție selectării materialelor care provin din surse naturale, sunt regenerabile și necesită un transport minim.
Beneficiile oamenilor atunci când aleg o locuinţǎ dintr-o Clǎdire Verde
Dincolo de toate aceste caracteristici şi tendinţe la nivel mondial, oamenii au douǎ mari beneficii atunci când aleg o locuinţǎ dintr-o Clǎdire Verde:
- Dobânzi preferenţiale la împrumurile la bǎnci, semnificativ mult mai reduse
- Cele mai mici costuri de întreţinere posibile
Dezvoltatorii imobiliari pot pierde sume importante dacǎ nu se aliniazǎ noilor tendinţe
“În România anului 2021, migrarea continuǎ a oamenilor de la sat la oraş, duce la dezvoltarea pieţei imobiliare urbane şi la diversificarea ofertei de locuinţe. Însǎ, întocmai pieţei de automobile electrice, dacǎ nu vor ţine cont de tendinţele de la nivel mondial, investitorii pot pierde sume uriaşe” ne-a declarat Andrei Botiş, preşedintele ROGBC.
În România orice construcţie care aspirǎ la privilegiul de fi numitǎ Clǎdire Verde, trebuie certificatǎ de Romania Green Building Council care este un organism independent cu drepturi depline în acest sens.
Mai mult, Directiva 2010/31/UE privind performanța energetică a clădirilor a prevăzut că statele membre se vor asigura că după 31 decembrie 2018, clădirile noi ocupate și deținute de autoritățile publice sunt clădiri al căror consum de energie este aproape egal cu zero. Articolul antecitat a fost transpus prin art. 14 alin. (2) din Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor (*), republicată, care vizează clădirile noi din proprietatea sau administrarea autorităţilor administraţiei publice, care urmează să fie recepționate în baza autorizaţiei de construire emise după 31 decembrie 2018.
Informaţii suplimentare despre conceptul NZEB, veţi gǎsi într-un articol viitor.
